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|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 265,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 265,2 M | Gs. -2,6 M |
| 2 | Gs. 275,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 275,8 M | Gs. 8,1 M |
| 3 | Gs. 286,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 286,8 M | Gs. 19,1 M |
| 4 | Gs. 298,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 298,3 M | Gs. 30,6 M |
| 5 | Gs. 310,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 310,2 M | Gs. 42,5 M |
| 6 | Gs. 322,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 322,7 M | Gs. 54,9 M |
| 7 | Gs. 335,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 335,6 M | Gs. 67,8 M |
| 8 | Gs. 349 M | Gs. 0 | — | Gs. 349 M | Gs. 81,2 M |
| 9 | Gs. 362,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 362,9 M | Gs. 95,2 M |
| 10 | Gs. 377,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 377,5 M | Gs. 109,7 M |
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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