Nuevo
Gs. 430.000.000
Gs. 957,7 k/m²
Terreno en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
449 m²
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 580.000.000
24% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²≈ US$ 97,4 k
¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Dos propiedades de 250m² c/u en esquina, ubicadas en una zona de gran proyección, frente a la Plaza España y a la entrada del Castillo (centro de eventos). También se encuentra frente a un local de la Unidad de Salud de la Familia del MSPBS. Ubicadas sobre la Avda. Paseo de Fátima, próxima a ser asfaltada, lo que aumenta su potencial comercial. Se pueden vender en forma separada. ¡Ideal para inversión o desarrollo comercial! Precio: Gs. 580.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 603,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 603,2 M | Gs. -5,8 M |
| 2 | Gs. 627,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 627,3 M | Gs. 18,3 M |
| 3 | Gs. 652,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 652,4 M | Gs. 43,4 M |
| 4 | Gs. 678,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 678,5 M | Gs. 69,5 M |
| 5 | Gs. 705,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 705,7 M | Gs. 96,7 M |
| 6 | Gs. 733,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 733,9 M | Gs. 124,9 M |
| 7 | Gs. 763,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 763,2 M | Gs. 154,2 M |
| 8 | Gs. 793,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 793,8 M | Gs. 184,8 M |
| 9 | Gs. 825,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 825,5 M | Gs. 216,5 M |
| 10 | Gs. 858,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 858,5 M | Gs. 249,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.513
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.513
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 430.000.000
Gs. 957,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 500.000.000
Gs. 474,8 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 525.000.000
Gs. 448,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
