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VentaDepartamento

A LA VENTA DPTOS A ESTRENAR EN EL EDIFICIO BURBAND - ZONA CONMEBOL

Conmebol, Luque

Nuevo

≈ Gs. 332.916.000

Precio original: US$ 55.000

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏙Su diseño funcional se integra con el entorno urbano y su ubicación facilita la vida diaria 📍https://maps.app.goo.gl/h7N5MFFqcJumTffo8 🛏 TIPOLOGÍAS DISPONIBLES: - 1 dormitorio: 📐39 m2: desde USD 55.000 📐41 m2: desde USD 57.090 📐43 m2: desde USD 59.922 - 2 dormitorios 📐65 m2: desde USD 91.073 🚗PRECIOS DE COCHERAS: Sin techo: USD 8.120 Para motos: USD 1.523 FINANCIACIÓN PROPIA HASTA 60 MESES PROYECTA Y CONSTRUYE: BLOK ARQUITECTURA - INGENIERIA

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 55.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 332.916.000

Ubicación

Barrio: Conmebol
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 349,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 346,2 M	Gs. 0	—	Gs. 346,2 M	Gs. -3,3 M
2	Gs. 360,1 M	Gs. 0	—	Gs. 360,1 M	Gs. 10,5 M
3	Gs. 374,5 M	Gs. 0	—	Gs. 374,5 M	Gs. 24,9 M
4	Gs. 389,5 M	Gs. 0	—	Gs. 389,5 M	Gs. 39,9 M
5	Gs. 405 M	Gs. 0	—	Gs. 405 M	Gs. 55,5 M
6	Gs. 421,2 M	Gs. 0	—	Gs. 421,2 M	Gs. 71,7 M
7	Gs. 438,1 M	Gs. 0	—	Gs. 438,1 M	Gs. 88,5 M
8	Gs. 455,6 M	Gs. 0	—	Gs. 455,6 M	Gs. 106,1 M
9	Gs. 473,8 M	Gs. 0	—	Gs. 473,8 M	Gs. 124,3 M
10	Gs. 492,8 M	Gs. 0	—	Gs. 492,8 M	Gs. 143,2 M