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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN BARRIO TRINIDAD

Barrio recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 4.609.000

Precio original: US$ 762

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 14,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento tipo loft dúplex en Lumiere Mariscal Lumiere Mariscal es un proyecto estratégico ubicado en el Barrio Recoleta a solo 50 metros del Shopping Mariscal. Se distingue por su identidad artística, sus detalles de primera calidad y su iluminación nocturna icónica, que forma una media luna, transformándolo en un verdadero hito visual de la ciudad. Cada espacio fue diseñado para maximizar el confort, la funcionalidad y el valor a largo plazo, pensado tanto para vivir como para invertir con alta rentabilidad. Ideal para Airbnb. 🏢 Tipologías disponibles (Todas las tipologías tienen balcón) Dúplex Clasipar.com anuncios clasificados gratis loft de doble altura desde USD 76.200 Unidades de 1 dormitorio desde USD 76.350 Unidades de 2 dormitorios desde USD 116.000 3 unidades exclusivas con patio y jacuzzi desde USD 96.000 El departamento tipo dúplex loft incluye: cocina equipada con anafe y campana, placar en dormitorio, baño equipado con mampara y termocalefón y aire acondicionado. 🌟 Amenities pensados para un estilo de vida urbano premium ✔️ Piscina y solárium ✔️ Gimnasio equipado ✔️ Quincho y áreas sociales ✔️ Espacio de coworking ✔️ Lavandería ✔️ Coffee point Entrega: primer semestre de 2028.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 762
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.609.000

Ubicación

Barrio: Barrio recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4,8 M	Gs. -46,1 k
2	Gs. 5 M	Gs. 0	—	Gs. 5 M	Gs. 145,6 k
3	Gs. 5,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5,2 M	Gs. 345 k
4	Gs. 5,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5,4 M	Gs. 552,4 k
5	Gs. 5,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5,6 M	Gs. 768,1 k
6	Gs. 5,8 M	Gs. 0	—	Gs. 5,8 M	Gs. 992,4 k
7	Gs. 6,1 M	Gs. 0	—	Gs. 6,1 M	Gs. 1,2 M
8	Gs. 6,3 M	Gs. 0	—	Gs. 6,3 M	Gs. 1,5 M
9	Gs. 6,6 M	Gs. 0	—	Gs. 6,6 M	Gs. 1,7 M
10	Gs. 6,8 M	Gs. 0	—	Gs. 6,8 M	Gs. 2 M