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Ypacaraí
≈ Gs. 2.072.178.000
156% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 350.000
EN VENTA | CASA COLONIAL EN EL CENTRO HISTÓRICO DE SAN BERNARDINO Una casa con el encanto del San Bernardino de siempre, ubicada en pleno Centro Histórico, a solo 2 cuadras de la iglesia. Esta hermosa residencia de estilo colonial combina amplias galerías, naturaleza y espacios pensados para disfrutar en familia, con un hermoso jardín en dos niveles, piscina y una privilegiada vista al lago Ypacaraí. ? Terreno: 884 m² ? Construcción: 580 m² ?️ 5 dormitorios PLANTA ALTA * 2 dormitorios en suite * 2 dormitorios con baño compartido * Sala, comedor y cocina semiintegrada * Amplia galería con vista al lago Ypacaraí PLANTA BAJA * 1 dormitorio en suite * Depósito * Área de servicio completa * Amplio quincho/galería con parrilla * Hermoso jardín en dos niveles * Amplia piscina * Galería junto a la piscina con tatakua * Cochera para 5 vehículos OTRAS COMODIDADES * Tanque de agua de 8.000 litros * Aires acondicionados en todos los ambientes * Baños equipados con calefones ? PRECIO DE VENTA: USD 350.000 ☀️ TAMBIÉN DISPONIBLE PARA ALQUILER DE TEMPORADA Diciembre Del 1 de diciembre al 1 de enero: Gs. *** Enero Del 2 al 31 de enero: Gs. *** Febrero Del 1 al 28 de febrero: Gs. *** ? Garantía de alquiler: Gs. *** Una excelente opción para disfrutar el verano en una auténtica casa sanbernardinense, con amplios espacios sociales, piscina, naturaleza y una ubicación privilegiada a pasos del centro.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Gabriela Romero - Domini Inmo
InmobiliariaVicepresidente Sánchez 852
+595 991 822 627
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9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
156% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 136.944
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.308.432.000
Barrio Tuparenda, Ypacaraí
≈ Gs. 1.184.102.000
Ypacaraí
Ubicación aproximada