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VentaCasa

Se vende Casa de 4 Dormitorios en suite, con vista al Lago. Amoblada.

Ypacaraíubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 2.723.854.000

129% sobre la mediana

Gs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 450.000

4Dormitorios

4Baños

476 m²Construidos

1.170 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 5,7 M/m²

Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

129% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.189.252.000

≈ US$ 196.473

Rango estimadoGs. 523,9 M–Gs. 1780,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Se vende Casa de 4 Dormitorios Todo lo que necesites está en Clasipar.com en suite, con vista al Lago. Amoblada. Ubicada en el Barrio cerrado Parquealto. Ypacarai - Superficie del Terreno: 1.170 m2. - Superficie Construida: 476 m2. Planta Baja: - ⁠Living comedor social. - ⁠1 Dormitorio en suite, con placard. - ⁠Baño social. - ⁠Cocina amoblada. - ⁠Area de servicio con baño y Lavadero. - ⁠Depósito. - ⁠Sala de máquinas. - ⁠3 tanques de agua (2 para consumo y 1 para el sistema de riego automático). - ⁠Piscina de 40.000 litros, con borde infinito. Planta Alta • 3 Dormitorios en suite, con placard (La principal con Jacuzzi). • ⁠Terraza cubierta. • ⁠Sala de TV. - Quincho cubierto con, baño independiente para la piscina. - Todos los ambientes con terminaciones de primer nivel y vista al lago. Precio de venta: US$. 450.000.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.170 m²
Construido: 476 m²
Dormitorios: 4
Baños: 4

Costos

Precio: US$ 450.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.723.854.000

Ubicación

Ciudad: Ypacaraí
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2860 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2832,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2832,8 M	Gs. -27,2 M
2	Gs. 2946,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2946,1 M	Gs. 86,1 M
3	Gs. 3064 M	Gs. 0	—	Gs. 3064 M	Gs. 203,9 M
4	Gs. 3186,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3186,5 M	Gs. 326,5 M
5	Gs. 3314 M	Gs. 0	—	Gs. 3314 M	Gs. 453,9 M
6	Gs. 3446,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3446,5 M	Gs. 586,5 M
7	Gs. 3584,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3584,4 M	Gs. 724,4 M
8	Gs. 3727,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3727,8 M	Gs. 867,7 M
9	Gs. 3876,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3876,9 M	Gs. 1016,8 M
10	Gs. 4032 M	Gs. 0	—	Gs. 4032 M	Gs. 1171,9 M