ÍndiceParaguayInmo

1 / 6

VentaCasa

Vendo Casa en Fernando Zona Norte 3 habitaciones

Fernando Norte, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.331.662.000

22% sobre la mediana

Gs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 220.000

3Dormitorios

300 m²Construidos

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%33

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%78

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 4,4 M/m²

Mediana zonaGs. 3,6 M/m²

22% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.7,3% anual

Alquiler estimadoGs. 8.132.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.089.538.000

≈ US$ 179.999

Rango estimadoGs. 757,5 M–Gs. 1146,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Casa en Fdo de la Mora Zona Norte En venta casa en excelente estado de conservación, lugar rodeado de residencias y mucha naturaleza, en el barrio Domingo Savio de Fdo. de la Mora zona Norte, a pocas cuadras de Av. Mcal. López, en las inmediaciones se puede encontrar Shopping, escuelas, hospitales, supermercados, centros comerciales, plazas y muy cercana a la universidad nacional. Referencias de la zona: Hospital de Clínicas, Ips Ingavi, Facultad De Enfermería y Obstetricia FENOB-UNA, Facultad Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com de Ciencias Sociales, FACSO-UNA, Facultad de Ciencias Médicas UNA San Lorenzo, Universidad UTIC, Universidad Nacional. Medidas del terreno: 12 x 30mts Superficie total: 360 m2 Superficie construcción: 300 m2 La casa está distribuida de la siguiente forma Planta Baja Área social: - Garaje para 2 vehículos techados - Jardín frontal - Recibidor - Amplio Living comedor social con chimenea - Baño social - Galería con parrilla - Amplio patio Área familiar y de servicio: - Entrada independiente para servicio - Comedor diario independiente - Cocina amueblada - Deposito o dormitorio adicional - Dormitorio de servicio con baño - Lavadero y tendedero con salida independiente al patio Planta Alta - Estar diario familiar - Habitación principal en suite con walking closet - 2 habitaciones secundarias, una de ellas con balcón - Baño familiar Los ambientes cuentan con aires acondicionados y ventiladores de techo. Apto para crédito bancario

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 300 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 220.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.331.662.000

Ubicación

Barrio: Fernando Norte
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 7.725.400/mes

ROI6,6%

Cap rate7%

Rent. bruta7,3%

Rent. neta6,6%

Recupero15,1 años

Capital invertido: Gs. 1398,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1384,9 M	Gs. 92,7 M	—	Gs. 1384,9 M	Gs. 79,4 M
2	Gs. 1440,3 M	Gs. 185,4 M	—	Gs. 1440,3 M	Gs. 227,5 M
3	Gs. 1497,9 M	Gs. 278,1 M	—	Gs. 1497,9 M	Gs. 377,8 M
4	Gs. 1557,9 M	Gs. 370,8 M	—	Gs. 1557,9 M	Gs. 530,4 M
5	Gs. 1620,2 M	Gs. 463,5 M	—	Gs. 1620,2 M	Gs. 685,4 M
6	Gs. 1685 M	Gs. 556,2 M	—	Gs. 1685 M	Gs. 843 M
7	Gs. 1752,4 M	Gs. 648,9 M	—	Gs. 1752,4 M	Gs. 1003,1 M
8	Gs. 1822,5 M	Gs. 741,6 M	—	Gs. 1822,5 M	Gs. 1165,9 M
9	Gs. 1895,4 M	Gs. 834,3 M	—	Gs. 1895,4 M	Gs. 1331,5 M
10	Gs. 1971,2 M	Gs. 927 M	—	Gs. 1971,2 M	Gs. 1500 M