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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 3.264.758.000
EN VENTA – EXCLUSIVA RESIDENCIA EN EL CENTRO DE SAN BERNARDINO
San Bernardino
Ubicación aproximada
700 m²4 habs.3 baños
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San Bernardino
≈ Gs. 3.264.758.000
5% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 550.000
La propiedad se encuentra en el condominio Punta Bella, con fácil acceso y sobre ruta San Bernardino - Altos, a 30 kilómetros de Asunción. El condominio se encuentra a quince minutos del centro de San Bernardino. El condominio ofrece seguridad las 24 horas y cuenta con cercado perimetral para asegurar la comodidad y tranquilidad de sus selectos residentes. Las majestuosas vistas de Punta Bella tienen como protagonistas a las cordilleras y al Lago Ypacarai. Cuenta además con comodidades perfectas para una escapada de fin de semana o para estadias más extensas, con áreas verdes comunes con un parque infantil, área deportiva y un circuito de Caminata completa para aquellos que disfrutan de un estilo de vida saludable. Sup. Terreno: 720 m2 Sup. Construcción: 513 m2 Año de construcción: 2020. Semi subsuelo: -Cochera para 2 vehículos. -Área de servicio completa. -Baño de piscina. -Sala de juegos o 4ta. Habitación con baño Planta baja: -Sala, comedor. -Baño social -Galería social -Cocina amoblada de Dellano -Quincho gourmet con parrilla y tatakua. -Piscina con deck. Planta alta: -1 Master suite con vestidor y balcón. -2 dormitorios en suite. Azotea: -Terraza jardín con espectacular vista al lago. -Parrilla con barra al aire libre y perímetro de asientos panorámicos. Adicionales: -Generador propio para el 100% de la casa. -Sistema de sonido Sonance Garden. -Sistema de Motobomba -Mobiliario de Dellano y Sierra.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Keller Williams Paraguay
InmobiliariaTeniente Zotti 526 casi Campos Cervera
+595 973 230 000
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 523.919
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 523.919
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San Bernardino
Ubicación aproximada
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