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VentaCasa

VENDO Casa Barrio Pinoza Asunción e Eusebio Ayala y Avda. Fdo de la Mora

Barrio Pinozá, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 825.000.000

≈ US$ 136,3 k

2Dormitorios

4Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

4 Baños en total en la casa 2 dormitorios, 1 en suite con su propio cuarto vestidor y baño (+AA) y uno secundario con baño compartido con la oficina 1 oficina (+AA) 1 sala (+AA) con baño social 1 cocina comedor 1 cascada con entrada de aire y luz 1 quincho con parrilla inoxidable moderna y baño social 1 lavadero 1 patio trasero con pasto y pergola 1 Garage con porton de acceso vehicular con portón automatizado, y porton de acceso peatonal con cerradura electrica 3 Aires Acondicionados en perfecto estado Parte electrica renovada con tableros de ultima generacion Ventanas y divisorias con blindex Sobre calle asfaltada Listo para transferir

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 4
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 825.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Pinozá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 866,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 858 M	Gs. 0	—	Gs. 858 M	Gs. -8,3 M
2	Gs. 892,3 M	Gs. 0	—	Gs. 892,3 M	Gs. 26,1 M
3	Gs. 928 M	Gs. 0	—	Gs. 928 M	Gs. 61,8 M
4	Gs. 965,1 M	Gs. 0	—	Gs. 965,1 M	Gs. 98,9 M
5	Gs. 1003,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1003,7 M	Gs. 137,5 M
6	Gs. 1043,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1043,9 M	Gs. 177,6 M
7	Gs. 1085,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1085,6 M	Gs. 219,4 M
8	Gs. 1129,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1129,1 M	Gs. 262,8 M
9	Gs. 1174,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1174,2 M	Gs. 308 M
10	Gs. 1221,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1221,2 M	Gs. 355 M