ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDepósito

Tinglado de 650 m2 a media cuadra de Ruta Transchaco, zona Asunción Golf Club

Santísima Trinidad, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 27.239.000

Gs. 41,9 k/m²Precio original: US$ 4.500

650 m²Construidos

900 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,6 M/m²

Rentabilidad bruta est.572,7% anual

Alquiler estimadoGs. 13.000.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.693.135.000

≈ US$ 279.718

Rango estimadoGs. 1461,3 M–Gs. 1989,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Se encuentra ubicado A media cuadra de Ruta Transchaco (Ruta PY03), a paso del Asunción Golf Club, a 8 cuadras de Av. Semidei y a 1 cuadra de Autopista Ñu Guazú, ubicación ideal para tránsito pesado y con acceso y salida rápida a varios puntos del país. Medidas del terreno: 20x50 mts Área terreno: 900 m2 Área de Construcción: 650 m2 Altura máxima del techo: 7,30mts Se trata de un tinglado nuevo, con la sgte descripción: -Estacionamiento frontal para 5 vehículos -Portón de acceso para vehículos pesados de 5 mts de altura -Total de oficinas entre P.A y P.B son 100 m2 con la siguiente distribución: Planta Baja 50m2: -Recepción -Baño -Kitchenette -Oficina con baño privado Planta Alta 50m2: -Oficina abierta Área operativa: -Área libre operativa/deposito 600m2 -Baño área operativa -Patio 100m2 Observaciones: se cuenta con planos aprobados, prevención de incendios, cuenta con 2 tanques de agua motorizado de 15.000 lts cada uno. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ZWjhEcC8o2ABK53W8 ALQUILER: USD. 4.500 IVA INCLUIDO

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 900 m²
Construido: 650 m²

Costos

Precio: US$ 4.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 27.239.000

Ubicación

Barrio: Santísima Trinidad
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 12.350.000/mes

ROI518,2%

Cap rate544,1%

Rent. bruta572,7%

Rent. neta518,2%

Recupero0,2 años

Capital invertido: Gs. 28,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 12,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 28,3 M	Gs. 148,2 M	—	Gs. 28,3 M	Gs. 147,9 M
2	Gs. 29,5 M	Gs. 296,4 M	—	Gs. 29,5 M	Gs. 297,3 M
3	Gs. 30,6 M	Gs. 444,6 M	—	Gs. 30,6 M	Gs. 446,6 M
4	Gs. 31,9 M	Gs. 592,8 M	—	Gs. 31,9 M	Gs. 596,1 M
5	Gs. 33,1 M	Gs. 741 M	—	Gs. 33,1 M	Gs. 745,5 M
6	Gs. 34,5 M	Gs. 889,2 M	—	Gs. 34,5 M	Gs. 895,1 M
7	Gs. 35,8 M	Gs. 1037,4 M	—	Gs. 35,8 M	Gs. 1044,6 M
8	Gs. 37,3 M	Gs. 1185,6 M	—	Gs. 37,3 M	Gs. 1194,3 M
9	Gs. 38,8 M	Gs. 1333,8 M	—	Gs. 38,8 M	Gs. 1344 M
10	Gs. 40,3 M	Gs. 1482 M	—	Gs. 40,3 M	Gs. 1493,7 M