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VentaCasa

Propiedad en Villa Elisa: ideal para vivir o invertir

Villa Elisa

Nuevo

≈ Gs. 4.842.408.000

158% sobre la mediana

Gs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 800.000

2Dormitorios

4Baños

10Cocheras

900 m²Construidos

807 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 5,4 M/m²

Mediana zonaGs. 2,1 M/m²

158% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.875.000.000

≈ US$ 309.763

Rango estimadoGs. 1383,5 M–Gs. 4842,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Propiedad en Villa Elisa: ideal para vivir o invertir Acceso Sur casi Belen, Villa Elisa, Central Terreno 807 m2 Superficie construida 900 m2 Dormitorios 4 Baños 10 Estacionamientos 4 Ideal para inversión o vivienda familiar Doble frente: Acceso Sur y Calle Belén Terreno: 807,39 m² Construcción: 900 m² Sector comercial (frente sobre Acceso Sur): - 3 salones comerciales con baño - 4 oficinas amplias con 3 baños Sector residencial: - 2 habitaciones en suite - Estar - Cocina, comedor y sala integrados - 1 Baño Social - Piscina 7 x 3 m - Area de Servicio con 1 Baño Segundo terreno con frente a calle Belén (se comunican ambas propiedades a través de una abertura): - 2 habitaciones en suite (1 con vestidor y jacuzzi) - Quincho climatizado - Estar comedor - 1 Baño social - Amplio patio y estacionamiento Inversión versátil: viví y generá ingresos en un mismo lugar Consultá hoy mismo y agendá tu visita

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 807 m²
Construido: 900 m²
Dormitorios: 2
Baños: 4
Cocheras: 10

Costos

Precio: US$ 800.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.842.408.000

Ubicación

Ciudad: Villa Elisa

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 5084,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5036,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5036,1 M	Gs. -48,4 M
2	Gs. 5237,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5237,5 M	Gs. 153 M
3	Gs. 5447,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5447,1 M	Gs. 362,5 M
4	Gs. 5664,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5664,9 M	Gs. 580,4 M
5	Gs. 5891,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5891,5 M	Gs. 807 M
6	Gs. 6127,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6127,2 M	Gs. 1042,7 M
7	Gs. 6372,3 M	Gs. 0	—	Gs. 6372,3 M	Gs. 1287,8 M
8	Gs. 6627,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6627,2 M	Gs. 1542,6 M
9	Gs. 6892,3 M	Gs. 0	—	Gs. 6892,3 M	Gs. 1807,7 M
10	Gs. 7167,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7167,9 M	Gs. 2083,4 M