ParaguayInmo
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VentaCampo / rural

Terreno Agrícola Mecanizado en Obligado - 28 Ha.

Obligadoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 2.511.999.000

Gs. 9 K/m²Precio original: US$ 415.000

280.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedad—
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ITAPÚA Distrito: OBLIGADO 28 Ha. Aptitud: Agrícola DESCRIPCIÓN: Sin Infraestructuras Un arroyo 250 metros de frente a un empedrado Conexión eléctrica a 100 metros Una Naciente de agua natural en el fondo de la propiedad 18 Ha. mecanizadas y cultivadas DOCUMENTACIÓN: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado PRECIO DE VENTA: 415,000 USD Precio Final OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno
280.000 m²

Costos

Precio
US$ 415.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.511.999.000

Ubicación

Ciudad
Obligado
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 2637,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -25,1 MAño 2: Gs. 79,4 MAño 3: Gs. 188,1 MAño 4: Gs. 301,1 MAño 5: Gs. 418,6 MAño 6: Gs. 540,9 MAño 7: Gs. 668 MAño 8: Gs. 800,2 MAño 9: Gs. 937,8 MAño 10: Gs. 1080,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2612,5 MGs. 0—Gs. 2612,5 MGs. -25,1 M
2Gs. 2717 MGs. 0—Gs. 2717 MGs. 79,4 M
3Gs. 2825,7 MGs. 0—Gs. 2825,7 MGs. 188,1 M
4Gs. 2938,7 MGs. 0—Gs. 2938,7 MGs. 301,1 M
5Gs. 3056,2 MGs. 0—Gs. 3056,2 MGs. 418,6 M
6Gs. 3178,5 MGs. 0—Gs. 3178,5 MGs. 540,9 M
7Gs. 3305,6 MGs. 0—Gs. 3305,6 MGs. 668 M
8Gs. 3437,8 MGs. 0—Gs. 3437,8 MGs. 800,2 M
9Gs. 3575,4 MGs. 0—Gs. 3575,4 MGs. 937,8 M
10Gs. 3718,4 MGs. 0—Gs. 3718,4 MGs. 1080,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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