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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Barrio Mbocayaty, Ñemby
Gs. 270.000.000
43% bajo la medianaGs. 743,8 k/m²≈ US$ 45,4 k
com. El Clasificado en Paraguay Excelente propiedad de renta en Nemby, Barrio Mbocayaty. Ideal para quien busca una inversion con renta activa. FICHA TECNICA: - Terreno: 363 m2 - Construccion: 363 m2 - 4 unidades independientes - 4 dormitorios / 4 banos en total - Calidad de construccion: media DISTRIBUCION (cada unidad): - 1 dormitorio - 1 bano - comedor y cocina integrada - una unidad con patio al frente y estacionamiento para 2 vehiculos DETALLES: - Actualmente con renta activa - Inversion: 270.000.000 Gs UBICACION: San Pedro casi 12 de Octubre, Barrio Mbocayaty, Nemby. A cuadras de Av. Capitan Bado y a 7 cuadras de Acceso Sur. Supermercados y colegios cercanos. IDEAL PARA: inversores que buscan renta. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 46745
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 280,8 M | Gs. 57,5 M | — | Gs. 280,8 M | Gs. 54,8 M |
| 2 | Gs. 292 M | Gs. 115 M | — | Gs. 292 M | Gs. 123,5 M |
| 3 | Gs. 303,7 M | Gs. 172,4 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 192,6 M |
| 4 | Gs. 315,9 M | Gs. 229,9 M | — | Gs. 315,9 M | Gs. 262,3 M |
| 5 | Gs. 328,5 M | Gs. 287,4 M | — | Gs. 328,5 M | Gs. 332,4 M |
| 6 | Gs. 341,6 M | Gs. 344,9 M | — | Gs. 341,6 M | Gs. 403 M |
| 7 | Gs. 355,3 M | Gs. 402,3 M | — | Gs. 355,3 M | Gs. 474,1 M |
| 8 | Gs. 369,5 M | Gs. 459,8 M | — | Gs. 369,5 M | Gs. 545,8 M |
| 9 | Gs. 384,3 M | Gs. 517,3 M | — | Gs. 384,3 M | Gs. 618,1 M |
| 10 | Gs. 399,7 M | Gs. 574,8 M | — | Gs. 399,7 M | Gs. 690,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 79.945
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 79.945
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
