1 / 5
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Cañadita, Itauguá
Gs. 425.000.000
19% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 71,4 k
🏡 HERMOSA CASA EN VENTA ️ Ciudad de Itaugua - B° Cañadita. NUEVO PRECIO: 425.000.000Gs 📍 Ubicado a 2 cuadras de la Ruta C.Patiño, sobre calle empedrada en una zona totalmente poblada con los servicios en puerta. Terreno: 12m x 31m (374m2 Construcción: 100m2 Cuenta con: ✓ Hall de Acceso ✓ Sala ✓ Cocina - Comedor ✓ 1 Baño ✓ 3 Dormitorios ✓ Área de Lavadero ✓ Quincho ✓ Patio Frontal y Posterior ✓ Espacio p/cochera (Techada) ✓ Portón Automático ✓Tanque reservorio de Agua de 3.500Lts. ✓Cámaras de CCTV ✓ Baño Social 📍 Ubicación:https://maps.app.goo.gl/ERa6mfYeeJ9ido7o7
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 442 M | Gs. 23,7 M | — | Gs. 442 M | Gs. 19,5 M |
| 2 | Gs. 459,7 M | Gs. 47,5 M | — | Gs. 459,7 M | Gs. 60,9 M |
| 3 | Gs. 478,1 M | Gs. 71,2 M | — | Gs. 478,1 M | Gs. 103,1 M |
| 4 | Gs. 497,2 M | Gs. 95 M | — | Gs. 497,2 M | Gs. 145,9 M |
| 5 | Gs. 517,1 M | Gs. 118,7 M | — | Gs. 517,1 M | Gs. 189,6 M |
| 6 | Gs. 537,8 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 537,8 M | Gs. 234 M |
| 7 | Gs. 559,3 M | Gs. 166,2 M | — | Gs. 559,3 M | Gs. 279,3 M |
| 8 | Gs. 581,6 M | Gs. 190 M | — | Gs. 581,6 M | Gs. 325,4 M |
| 9 | Gs. 604,9 M | Gs. 213,7 M | — | Gs. 604,9 M | Gs. 372,4 M |
| 10 | Gs. 629,1 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 629,1 M | Gs. 420,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.085
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.085
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 300.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Itauguá
