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Gs. 1.550.000.000
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Oficina en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
Ubicación aproximada
195 m²
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.550.000.000
Gs. 2,4 M/m²≈ US$ 260,4 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1612 M | Gs. 0 | — | Gs. 1612 M | Gs. -15,5 M |
| 2 | Gs. 1676,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1676,5 M | Gs. 49 M |
| 3 | Gs. 1743,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1743,5 M | Gs. 116 M |
| 4 | Gs. 1813,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1813,3 M | Gs. 185,8 M |
| 5 | Gs. 1885,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1885,8 M | Gs. 258,3 M |
| 6 | Gs. 1961,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1961,2 M | Gs. 333,7 M |
| 7 | Gs. 2039,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2039,7 M | Gs. 412,2 M |
| 8 | Gs. 2121,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2121,3 M | Gs. 493,8 M |
| 9 | Gs. 2206,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2206,1 M | Gs. 578,6 M |
| 10 | Gs. 2294,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2294,4 M | Gs. 666,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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