
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.100.000.000
34% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 184,8 k
Cuenta con una excelente ubicación a tan solo metros de la Avda. Irrazábal y de la Costanera Este. El terreno tiene dimensiones de 14 metros de frente por 29 metros de fondo, lo que brinda una superficie total de 406 m², ideal para quienes buscan comodidad y amplitud. La casa está distribuida en tres niveles: En la planta baja se encuentra una sala, cocina, comedor y quincho totalmente integrados, creando un ambiente amplio y luminoso. Además, dispone de un baño social, un dormitorio en suite y un depósito. En el primer piso se ubica una sala social con salida al balcón, un vestidor y tres dormitorios, dos de ellos en suite, siendo uno de estos de gran confort por contar con jacuzzi. Dos de los dormitorios tienen acceso directo al balcón, ofreciendo vistas abiertas y excelente ventilación. El segundo piso alberga un dormitorio en suite con tina, pensado para el descanso y relax, junto con un lavadero estratégicamente ubicado. La propiedad está equipada con un tanque de agua de 1.000 litros, garantizando autonomía y comodidad en el suministro. Completa la propuesta un amplio patio frontal y garaje con capacidad para varios vehículos. OBS: Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. INCLUYE MUEBLES EMPOTRADOS Y AIRES ACONDICIONADOS.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 106,5 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 95,5 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 212,9 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 247,7 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 319,4 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 401,7 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 425,8 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 557,7 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 532,3 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 715,6 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 638,7 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 875,6 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 745,2 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 1037,7 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 851,6 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 1202,1 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 958,1 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 1368,7 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 1064,5 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1537,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 281.242
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 281.242
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación




Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
