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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 922.756.000
56% sobre la medianaGs. 15,4 M/m²Precio original: US$ 155.000
Descubre este exclusivo departamento moderno de 1 dormitorio, totalmente equipado, en el edificio Start Villa Morra, ubicado en el corazón de uno de los barrios más prestigiosos y cotizados de Asunción. Pensado para quienes buscan comodidad, estilo y practicidad, este inmueble ofrece una combinación ideal entre diseño contemporáneo y funcionalidad. Cada espacio fue cuidadosamente distribuido para brindar amplitud, confort y una experiencia de hogar cálida y sofisticada. - 1 Habitación con acceso directo al balcón, perfecta para disfrutar de la luz natural, la ventilación y momentos de relax - 1 Baño - Cocina moderna de concepto abierto, totalmente equipada e integrada a la sala y comedor - Balcón DIMENSIONES: 60 m2 Amenities: - Piscina - Gimnasio - Sala de reuniones - Terraza 📍 Ubicación estratégica cerca de restaurantes, supermercados, centros comerciales, oficinas, gimnasios y todos los servicios esenciales: https://maps.app.goo.gl/C9cicF9jgUfdZCBu8 Inversión: 155.000 USD ID: 143001163-15
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 959,7 M | Gs. 50,9 M | — | Gs. 959,7 M | Gs. 41,7 M |
| 2 | Gs. 998,1 M | Gs. 101,8 M | — | Gs. 998,1 M | Gs. 131 M |
| 3 | Gs. 1038 M | Gs. 152,7 M | — | Gs. 1038 M | Gs. 221,8 M |
| 4 | Gs. 1079,5 M | Gs. 203,6 M | — | Gs. 1079,5 M | Gs. 314,2 M |
| 5 | Gs. 1122,7 M | Gs. 254,5 M | — | Gs. 1122,7 M | Gs. 408,3 M |
| 6 | Gs. 1167,6 M | Gs. 305,4 M | — | Gs. 1167,6 M | Gs. 504,1 M |
| 7 | Gs. 1214,3 M | Gs. 356,3 M | — | Gs. 1214,3 M | Gs. 601,7 M |
| 8 | Gs. 1262,9 M | Gs. 407,2 M | — | Gs. 1262,9 M | Gs. 701,2 M |
| 9 | Gs. 1313,4 M | Gs. 458,1 M | — | Gs. 1313,4 M | Gs. 802,6 M |
| 10 | Gs. 1365,9 M | Gs. 509 M | — | Gs. 1365,9 M | Gs. 906 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 99.471
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 99.471
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada