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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.946.867.000
Casa en venta en Hernandarias
Hernandarias
Ubicación aproximada
382 m²3 habs.3 baños
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Hernandariasubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.274.297.000
11% bajo la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 550.000
En Venta – Paraná Country Club Residencia exclusiva con vista al campo de golf y al club house. 412 m² construidos Terreno de 1.050 m² Planta alta con 2 suites y amplio balcón. Planta baja con amplio living con chimenea de mármol, comedor luminoso, cocina equipada, oficina privada, suite de huéspedes y amplia área de servicio. Diseño, amplitud y ubicación privilegiada en el Paraná Country Club. USD 550.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Paraná Country Club
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 186,4 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 153,7 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 372,8 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 476,3 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 559,2 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 804,4 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 745,7 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 1138,1 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 932,1 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1477,7 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 1118,5 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 1823,5 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 1304,9 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 2175,6 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 1491,3 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 2534,4 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1677,7 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 2900 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 1864,1 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 3272,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 618.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 618.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.946.867.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.357.941.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
≈ Gs. 29.766.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
