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VentaTerreno

En venta 3 HAS Lote Guazú, San Lorenzo

Lote Guazú, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 17.553.728.000

Gs. 585,1 M/m²Precio original: US$ 2.900.000

30 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Este magnífico terreno de 29,998 m2 es una Propiedad comercial con un potencial incomparable. Ubicada en la calle Brasil, en Lote Guazú, la propiedad ofrece una combinación perfecta de área semi-comercial y área semi-residencial, ideal para diversos proyectos empresariales. ID: 143009002-170 Las dimensiones del terreno son las siguientes: AL ESTE: mide 106m AL OESTE: mide 106m AL NORTE: mide 281,75m AL SUR: mide 284,25m Superficie: 2Has. 9.998m2 Entre las características destacadas se incluyen espacio para barrio cerrado, loteamiento, estacionamiento, conexión urbana, y proximidad a centros de interés como hospitales, transporte público, escuelas y avenidas principales. Esto asegura que tanto los clientes como los empleados tengan un acceso conveniente y directo a todo lo que puedan necesitar. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/644q9oqZg4aFag1N9

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 30 m²

Costos

Precio: US$ 2.900.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 17.553.728.000

Ubicación

Barrio: Lote Guazú
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 18,4 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 18,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 18,3 mil M	Gs. -175,5 M
2	Gs. 19 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19 mil M	Gs. 554,7 M
3	Gs. 19,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19,7 mil M	Gs. 1314,1 M
4	Gs. 20,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 20,5 mil M	Gs. 2104 M
5	Gs. 21,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 21,4 mil M	Gs. 2925,4 M
6	Gs. 22,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 22,2 mil M	Gs. 3779,7 M
7	Gs. 23,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 23,1 mil M	Gs. 4668,1 M
8	Gs. 24 mil M	Gs. 0	—	Gs. 24 mil M	Gs. 5592,1 M
9	Gs. 25 mil M	Gs. 0	—	Gs. 25 mil M	Gs. 6553 M
10	Gs. 26 mil M	Gs. 0	—	Gs. 26 mil M	Gs. 7552,4 M