
≈ Gs. 682.631.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 687.974.000
11% bajo la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 115.900
Clasipar! El edificio España Las Mercedes combina diseño arquitectónico, calidad constructiva e innovaciones tecnológicas. Este complejo está compuesto por 2 imponentes torres residenciales que ofrecerán una experiencia de vida única en uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad. La ubicación estratégica de España Las Mercedes, en el Barrio Las Mercedes, entre España y Pte. Hayes, lo convierte en un lugar ideal para aquellos que buscan conectividad y comodidad. Con fácil acceso a las principales avenidas de la ciudad, los residentes podrán llegar rápidamente a distintos puntos de interés, como sanatorios, colegios, universidades y centros comerciales. La Torre 2, cuenta con un total de 16 niveles y departamentos con un diseño pensado en la comodidad y el estilo de vida moderno, ofreciendo espacios luminosos, amplias áreas sociales y acabados de alta calidad. 🛏Tipología 2 dormitorios: 70.2 m² 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: USD. 115.900 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮: 13.000 USD. El complejo residencial cuenta con amenidades exclusivas que brindan confort y entretenimiento a sus residentes.: 🌇Amplia terraza, 🏊♂Piscina y deck, 🏋Gimnasio compartido, ♨Salón climatizado con parrilla, 🖥Co-working, 🛝Área de juegos y una zona especialmente diseñada para los más pequeños. La seguridad y el confort también son prioridades en España Las Mercedes, 🛋El lobby contará con recepción y sala de espera, 🛗6 ascensores de última generación, 🚗3 niveles de estacionamientos, 👨✈Servicio de seguridad disponible las 24 horas del día. 0 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/wSdreX8ufeo8QLLQ9 🏗𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗼𝗿𝗮: DE. 🌇𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮 𝗱𝗲 𝗼𝗯𝗿𝗮: inicios de 2026.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 994 159 105
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.659
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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