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VentaCasa

Moderna residencia en Barrio San Cristóbal, a 2 cuadras de Avda. San Martín

Barrio San Cristobal, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 4.116.047.000

Precio original: US$ 680.000

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Moderna residencia en Barrio San Cristóbal, a 2 cuadras de Avda. San Martín y de accesibilidad rápida al eje corporativo. Barrio tranquilo. amplios espacios,diseño y buen gusto en todos los ambientes. Cuenta con una master suite, 2 habitaciones en suite en planta alta. Clasipar! En planta baja 1 habitación en suite. Living, jardín interno y quincho integrados generando un espacio social muy acogedor conectados al amplio jardín con piscina y balcón. Estudio, estar íntimo y social, comedor, cocina, área de servicio y garaje para 3 autos. -735.86 mts2 de terreno. -487 mts2 de construcción.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 680.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.116.047.000

Ubicación

Barrio: Barrio San Cristobal
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4321,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4280,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4280,7 M	Gs. -41,2 M
2	Gs. 4451,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4451,9 M	Gs. 130,1 M
3	Gs. 4630 M	Gs. 0	—	Gs. 4630 M	Gs. 308,1 M
4	Gs. 4815,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4815,2 M	Gs. 493,3 M
5	Gs. 5007,8 M	Gs. 0	—	Gs. 5007,8 M	Gs. 686 M
6	Gs. 5208,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5208,1 M	Gs. 886,3 M
7	Gs. 5416,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5416,4 M	Gs. 1094,6 M
8	Gs. 5633,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5633,1 M	Gs. 1311,2 M
9	Gs. 5858,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5858,4 M	Gs. 1536,6 M
10	Gs. 6092,8 M	Gs. 0	—	Gs. 6092,8 M	Gs. 1770,9 M