Campo en venta en Acahay

Estancia ganadera y agropecuaria en Paraguarí — Inversión segura y rentable Si buscás una inversión con alta rentabilidad y sostenibilidad, esta propiedad en Paraguarí es tu oportunidad ideal. Con ubicación estratégica, acceso excelente e infraestructura de primer nivel, es perfecta para ganadería, agricultura, ecoturismo y reforestación. Todo en un entorno natural único. Ubicación privilegiada: Departamento de Paraguarí, ciudad de Bernardino Caballero. A solo 100 km de Asunción y 7 km de la ruta asfaltada Paraguarí - Villarrica. Acceso por camino enripiado en excelente estado. Superficie y distribución: Fracción central: 516 hectáreas con infraestructura completa para producción ganadera y agrícola. Características del terreno y uso del suelo: Superficie total: 590 hectáreas. Pastura artificial: 347 hectáreas de tierras productivas, ideales para desarrollo ganadero intensivo. Monte y campo natural: 243 hectáreas, perfectas para conservación ambiental y explotación forestal. Topografía: forma poligonal con elevaciones, serranías y afloramientos rocosos, lo que añade valor escénico y abre oportunidades para turismo. Tipos de suelo y usos potenciales: Clase II (41,6%): Suelos fértiles, ideales para cultivos intensivos. Clase III (6,0%): Terrenos con pendientes moderadas, adecuados para cultivos con manejo especializado. Clase V (1,0%): Aptos para uso pecuario y forestal. Clase VI (23,0%): Áreas destinadas al pastoreo y explotación forestal. Clase VII (28,54%): Terrenos recomendados para protección forestal, con potencial para turismo, minería y energía. Diversificación de uso: Ganadería: Potreros con agua natural en todos ellos. Agricultura: Suelos fértiles aptos para cultivos intensivos. Ecoturismo y conservación: 243 hectáreas de monte natural protegidas según la Ley Forestal 422/73. Reforestación: Gran potencial para producción sostenible de maderas nobles. Infraestructura residencial y social: Casa patronal (2 plantas): Planta alta: Terraza panorámica con vistas a las serranías. Planta baja: Living, comedor, 3 dormitorios, 2 baños, cocina equipada, aire acondicionado y chimenea. Casa para personal: 2 habitaciones, cocina, 2 baños y depósito de víveres. Galpón social: Ideal para reuniones y actividades. Infraestructura ganadera completa: Corrales equipados con bretes, cepos, apartaderos y báscula. Embarcadero para manejo y transporte de ganado. Sala de laboratorio y depósito de medicamentos. Galpón de ovejas y caballos. Cercado perimetral y alambrado en todos los potreros con portones. Servicios y conectividad: Agua: Pozo artesiano y arroyos cristalinos (Naranjay y Ceibo). Energía: Transformador propio para suministro estable. Conectividad: Señal de celular (Claro, Tigo) y Claro TV. Valor añadido para inversores: Cumple con la Ley Forestal 422/73 (conservación del 25% del terreno). Permiso de SEAM al día. Títulos e impuestos al día. Ubicación estratégica con acceso a rutas principales. Entorno natural con vistas panorámicas al Cerro Acahay, Carapeguá y Paraguarí.

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.