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Terreno en YTORORO COUNTRY, Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 170.000.000
70% sobre la medianaGs. 472,2 k/m²≈ US$ 28,6 k
Ypané, Paraguay Terreno en YTORORO COUNTRY, YPANE ¡Atención inversores y familias en busca el lugar ideal para construir su hogar soñado! Presentamos este atractivo terreno en venta, una oportunidad de gran inversión ubicada en la acogedora ciudad de Ypané, en el BARRIO CERRADO YTORORO COUNTRY, en la provincia Central de Paraguay. Extensión total: 360 m² | dimensiones 12 x 30 mts. (lote 15) VALOR INVERSION Gs 170.000.000 Este terreno brinda la posibilidad de diseñar un hogar a medida aprovechando al máximo su distribución, considerar amplias áreas verdes, piscina, quincho, etc. Este barrio cerrado ofrece seguridad 24/7, acceso controlado, infraestructura de primer nivel y un entorno natural cuidado. Al adquirir este terreno mejora aún más tu calidad de vida al reducir vecinos directos y generar un ambiente más exclusivo y silencioso. Esta ubicación es ideal para aquellos que buscan una vida tranquila, segura y sin alejarse de las comodidades urbanas, ya que cuenta con la ventaja de tener transporte público cercano, facilitando el acceso a la ciudad y a sus alrededores. Además, también promete una excelente revalorización a futuro dada su ubicación estratégica en un área de desarrollo constante. No pierda esta oportunidad de inversión única en Paraguay. Contáctenos hoy mismo para obtener más información y asegurarse de que esta propiedad en Ypané sea su futuro hogar. ¡Su sueño de un nuevo comienzo comienza aquí! Documentos en regla, listo para transferir ✔ Apto para crédito bancario ✔
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 176,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 176,8 M | Gs. -1,7 M |
| 2 | Gs. 183,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 183,9 M | Gs. 5,4 M |
| 3 | Gs. 191,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 191,2 M | Gs. 12,7 M |
| 4 | Gs. 198,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 198,9 M | Gs. 20,4 M |
| 5 | Gs. 206,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 206,8 M | Gs. 28,3 M |
| 6 | Gs. 215,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 215,1 M | Gs. 36,6 M |
| 7 | Gs. 223,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 223,7 M | Gs. 45,2 M |
| 8 | Gs. 232,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 232,7 M | Gs. 54,2 M |
| 9 | Gs. 242 M | Gs. 0 | — | Gs. 242 M | Gs. 63,5 M |
| 10 | Gs. 251,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 251,6 M | Gs. 73,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
70% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 16.797
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 16.797
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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