CASILLA GASTRONOMÍCA EN EL VILLAMORRAPARK

Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 20.000.000

Gs. 1,8 M/m²≈ US$ 3,3 K

11 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 1,8 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.91,7% anual

Alquiler estimadoGs. 1.529.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. OPORTUNIDAD: CASILLA GASTRONÓMICA EN FOODPARK VILLA MORRA Vendo puesto listo para trabajar en la mejor ubicación de Villa Morra. ✅ MEDIDAS: 3,3 x 3,3 metros (amplia y cómoda). ✅ CLIENTELA FORMADA: Trabajás desde el primer día con el flujo del parque. ✅ EQUIPAMIENTO: Se entrega vacía, pero INCLUYE el extractor industrial ya instalado. ✅ ELECTRICIDAD: Instalación reforzada de alta potencia (soporta todo tipo de máquinas sin cortes). ✅ ESTILO: Diseño urbano con arte en graffiti, ideal para captar atención. 📍 Ubicación: Foodpark Villa Morra (se vende para seguir operando en el lugar). ¡Escribime al DM para precio y visita! 🛡️🔥

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno: 11 m²

Costos

Precio: Gs. 20.000.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 1.452.191/mes

ROI83%

Cap rate87,1%

Rent. bruta91,7%

Rent. neta83%

Recupero1,2 años

Capital invertido: Gs. 21 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 20,8 M	Gs. 17,4 M	—	Gs. 20,8 M	Gs. 17,2 M
2	Gs. 21,6 M	Gs. 34,9 M	—	Gs. 21,6 M	Gs. 35,5 M
3	Gs. 22,5 M	Gs. 52,3 M	—	Gs. 22,5 M	Gs. 53,8 M
4	Gs. 23,4 M	Gs. 69,7 M	—	Gs. 23,4 M	Gs. 72,1 M
5	Gs. 24,3 M	Gs. 87,1 M	—	Gs. 24,3 M	Gs. 90,5 M
6	Gs. 25,3 M	Gs. 104,6 M	—	Gs. 25,3 M	Gs. 108,9 M
7	Gs. 26,3 M	Gs. 122 M	—	Gs. 26,3 M	Gs. 127,3 M
8	Gs. 27,4 M	Gs. 139,4 M	—	Gs. 27,4 M	Gs. 145,8 M
9	Gs. 28,5 M	Gs. 156,8 M	—	Gs. 28,5 M	Gs. 164,3 M
10	Gs. 29,6 M	Gs. 174,3 M	—	Gs. 29,6 M	Gs. 182,9 M