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VentaEdificio

VENDO - Departamento - Edificio Platinum | 2 habs.

Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 635.566.000

Precio original: US$ 105.000

-1Dormitorios

0Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO - Dpto. Edificio Platinum | 2 habs. Departamento en Venta 2 Dormitorios + servicio Barrio Las Mercedes | Edificio Platinum Amplio y cómodo departamento de 134 m² ubicado en el Edificio Platinum, en el Barrio Las Mercedes, excelente zona residencial con cercanía a comercios, servicios y principales avenidas. La propiedad cuenta con una distribución funcional, espacios amplios y ambientes pensados para brindar confort. Características: * 1 cochera * m2 propios: 134 m² * 2 habitaciones, una de ellas en suite con terraza * Sala comedor amplia * Cocina * 2 baños * Balcón con parrilla * Quincho * Área de servicio con dormitorio. * Entrada de servicio independiente Valor: 105.000 USD https://maps.app.goo.gl/VWvzFhzEzcrxAqnG7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Edificio

Superficie y ambientes

Dormitorios: -1
Baños: 0
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 105.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 635.566.000

Ubicación

Dirección: Las Mercedes, Asunción, Paraguay
Barrio: Las Mercedes
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 110,3 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 109,2 k	US$ 0	—	US$ 109,2 k	US$ -1,1 K
2	US$ 113,6 k	US$ 0	—	US$ 113,6 k	US$ 3,3 K
3	US$ 118,1 k	US$ 0	—	US$ 118,1 k	US$ 7,9 K
4	US$ 122,8 k	US$ 0	—	US$ 122,8 k	US$ 12,6 k
5	US$ 127,7 k	US$ 0	—	US$ 127,7 k	US$ 17,5 k
6	US$ 132,9 k	US$ 0	—	US$ 132,9 k	US$ 22,6 k
7	US$ 138,2 k	US$ 0	—	US$ 138,2 k	US$ 27,9 k
8	US$ 143,7 k	US$ 0	—	US$ 143,7 k	US$ 33,4 k
9	US$ 149,4 k	US$ 0	—	US$ 149,4 k	US$ 39,2 k
10	US$ 155,4 k	US$ 0	—	US$ 155,4 k	US$ 45,2 k