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Nuevo
≈ Gs. 2.972.715.000
VENDO Residencia zona Villa Morra!!!
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.960.825.000
67% sobre la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 498.000
Se vende Casa de 4 Dormitorios, en barrio San Cristobal (villa morra), ubicada sobre la calle Guido Spano, a 1 cuadra de Mcal. Lopez y 5 de Rep. Argentina, Excelente ubicaciòn, en el corazòn de asunciòn. Superficie del Terreno 720 m2. (18m de frente x 45m de fondo aprox) Superficie Construida 320 m2. Planta Baja - Living social con chimenea - Baño social - Comedor Social - Jardín interior con cascada - Cocina - Comedor diario - 2 Dormitorios en suite - 2 Dormitorios con 1 baño compartido. - Piscina - Garage para 4 autos o mas - Lavadero - Área de servicio - Parrilla
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 297.872
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Morra, Asunción
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