ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

VENDO CASA EN SAJONIA

Sajonia, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 760.000.000

60% bajo la mediana

Gs. 2,1 M/m²≈ US$ 125,6 k

1Dormitorios

1Baños

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 2,1 M/m²

Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

60% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.18,1% anual

Alquiler estimadoGs. 11.469.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.893.079.000

≈ US$ 312.750

Rango estimadoGs. 1547,8 M–Gs. 2523,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

*Vendo casa en el barrio Sajonia!* *Planta baja* 1 sala 1 cocina/comedor 1 baño 1 dormitorio *Planta alta* 1 dormitorio 1 baño 1 estar *Parte de atrás* 2 dormitorios 1 baño 1 estar *Estacionamiento para 2 autos* *Quincho en el fondo* 12 x 30, 360 mts² Direccion: Antonio Luis de Arellano entre Clasipar.com anuncios clasificados gratis Juan León Mallorquin y Orihuela. Barrio: Sajonia Ciudad: Asunción

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 760.000.000

Ubicación

Barrio: Sajonia
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 10.895.418/mes

ROI16,4%

Cap rate17,2%

Rent. bruta18,1%

Rent. neta16,4%

Recupero6,1 años

Capital invertido: Gs. 798 M
Alquiler efectivo: Gs. 10,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 790,4 M	Gs. 130,7 M	—	Gs. 790,4 M	Gs. 123,1 M
2	Gs. 822 M	Gs. 261,5 M	—	Gs. 822 M	Gs. 285,5 M
3	Gs. 854,9 M	Gs. 392,2 M	—	Gs. 854,9 M	Gs. 449,1 M
4	Gs. 889,1 M	Gs. 523 M	—	Gs. 889,1 M	Gs. 614,1 M
5	Gs. 924,7 M	Gs. 653,7 M	—	Gs. 924,7 M	Gs. 780,4 M
6	Gs. 961,6 M	Gs. 784,5 M	—	Gs. 961,6 M	Gs. 948,1 M
7	Gs. 1000,1 M	Gs. 915,2 M	—	Gs. 1000,1 M	Gs. 1117,3 M
8	Gs. 1040,1 M	Gs. 1046 M	—	Gs. 1040,1 M	Gs. 1288,1 M
9	Gs. 1081,7 M	Gs. 1176,7 M	—	Gs. 1081,7 M	Gs. 1460,4 M
10	Gs. 1125 M	Gs. 1307,5 M	—	Gs. 1125 M	Gs. 1634,4 M