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Lambaré
≈ Gs. 3.264.758.000
117% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 550.000
Gran casa en venta con piscina y amplios ambientes, Barrio Felicidad, Lambaré Precio: USD 550.000 Terreno: 1.675 m² Construcción: 394 m² ✨ Distribución ** Planta Baja 3 habitaciones (1 en suite con vestidor + 2 con baño compartido) Doble sala de invitados con salida a la terraza Sala familiar privada + comedor para 12 personas Cocina amplia y luminosa Área de servicio independiente con 2 dormitorios, baños, depósitos y lavandería ** Planta Alta 2 habitaciones con baño compartido Balcón que conecta ambas habitaciones ** Exterior Cochera techada para 2 autos con patio frontal Gran patio trasero con acceso independiente y espacio para 4 vehículos Piscina amplia Galería techada para eventos (espacio para 2 mesas grandes) Parrilla + depósito con instalaciones para sauna
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Enrico Pusineri
Inmobiliaria+595 982 199 211
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
117% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 252.978
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Felicidad - Lambare, Lambaré
≈ Gs. 3.264.758.000
Barrio Felidad, Lambaré
Ubicación aproximada
