OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 802.633.000
VENDO DUPLEX EN PINOZÁ 135,000 USD
Pinozá, Asunción
Ubicación aproximada
175 m²3 habs.3 baños
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Pinozá, Asunción
≈ Gs. 802.633.000
31% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 135.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Ubicado a pocas cuadras de la Avda. Eusebio Ayala y Avda. Rodríguez de Francia. Zona con supermercados, restaurantes y colegios alrededores. La propiedad cuenta con: Planta baja: - Sala de estar - Comedor - Cocina amoblada y equipada - Baño social - Patio - Área de servicio con baño - Estacionamiento para 2 vehículos Planta alta: - 3 dormitorios, siendo 1 en suite con vestidor y 2 con placares - Baño compartido Terreno: 7x25 = 175m2 Constrcción: 127m2 Precio: 135.000$
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 194.696
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 194.696
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 802.633.000
Pinozá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 862.087.000
Pinozá, Asunción
Ubicación aproximada
