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OportunidadNuevo
≈ Gs. 309.338.000
Terreno en venta en Villa Hayes
Villa Hayes
Ubicación aproximada
303 m²
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Villa Hayes
≈ Gs. 1.519.226.000
65% bajo la medianaGs. 412,4 k/m²Precio original: US$ 255.192
Lotes en Venta en el exclusivo Barrio Cerrado Bosque Soñado, ubicado en el distrito de Nueva Asunción, en Chaco'i
Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1580 M | Gs. 0 | — | Gs. 1580 M | Gs. -15,2 M |
| 2 | Gs. 1643,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1643,2 M | Gs. 48 M |
| 3 | Gs. 1708,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1708,9 M | Gs. 113,7 M |
| 4 | Gs. 1777,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1777,3 M | Gs. 182,1 M |
| 5 | Gs. 1848,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1848,4 M | Gs. 253,2 M |
| 6 | Gs. 1922,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1922,3 M | Gs. 327,1 M |
| 7 | Gs. 1999,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1999,2 M | Gs. 404 M |
| 8 | Gs. 2079,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2079,2 M | Gs. 484 M |
| 9 | Gs. 2162,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2162,3 M | Gs. 567,1 M |
| 10 | Gs. 2248,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2248,8 M | Gs. 653,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
65% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 736.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Villa Hayes
Ubicación aproximada
≈ Gs. 26.194.377.000
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