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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 446.495.000
4% sobre la medianaGs. 15,4 M/m²Precio original: US$ 75.000
MONOAMBIENTE EN VENTA | FIRST DEL SOL Viví o invertí en una de las zonas más buscadas de Asunción. First del Sol A pasos del Shopping del Sol, sobre Narciso Colmán. Precio: USD 80.000 Monoambiente moderno Cocina equipada Baño completo Excelente distribución Edificio nuevo Amenities: * Piscina en terraza * Quincho con parrilla * Gimnasio equipado * Sala de cine * Sala de coworking * Sala de usos múltiples * Seguridad 24 horas Ideal para vivir o generar renta en una ubicación estratégica, rodeada de corporativos, centros comerciales, restaurantes y servicios.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 464,4 M | Gs. 39,6 M | — | Gs. 464,4 M | Gs. 35,2 M |
| 2 | Gs. 482,9 M | Gs. 79,3 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 93,4 M |
| 3 | Gs. 502,2 M | Gs. 118,9 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 152,3 M |
| 4 | Gs. 522,3 M | Gs. 158,5 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 212 M |
| 5 | Gs. 543,2 M | Gs. 198,1 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 272,5 M |
| 6 | Gs. 565 M | Gs. 237,8 M | — | Gs. 565 M | Gs. 333,9 M |
| 7 | Gs. 587,6 M | Gs. 277,4 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 396,1 M |
| 8 | Gs. 611,1 M | Gs. 317 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 459,3 M |
| 9 | Gs. 635,5 M | Gs. 356,6 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 523,3 M |
| 10 | Gs. 660,9 M | Gs. 396,3 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 588,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.171
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.171
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción