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Condominio Brisas del Rio, Hernandarias
≈ Gs. 2.976.634.000
6% bajo la medianaGs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 500.000
Residencia de lujo amoblada frente al Rio Acaray. Arquitectura contemporanea, interiores premium y vistas panoramicas unicas. FICHA TECNICA - Superficie construccion: 484 m2 - Terreno: 529 m2 - Dormitorios: 3 en suite - Baños: 5 + 1 social - Cocheras: 2 (bajo techo) - Año construccion: 2022 (remodelacion 2025) - Niveles: 2 AREA PRIVADA - 3 dormitorios en suite (2 con vista al rio) - Master suite con sala intima, amplio vestidor y baño doble - Terminaciones premium, todos con vestidor AREA SOCIAL - Sala, comedor y cocina integrados con gran luz natural - Cocina de diseño equipada - Churrasquera electrica y bodega de vinos - Blindex retractil que conecta interior y exterior EXTERIOR - Piscina de borde infinito junto al rio - Deck y espacios de contemplacion - Vistas panoramicas al Rio Acaray CARACTERISTICAS - Totalmente amoblada (muebles a medida) - Pisos Portobello, materiales de alta calidad - Aire acondicionado, seguridad, deposito, lavadero UBICACION Condominio Brisas del Rio, Hernandarias - Alto Parana. IDEAL PARA quienes buscan lujo, privacidad y naturaleza. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 49289
Tu escenario vs. Hernandarias
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 219 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 189,2 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 438 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 532 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 656,9 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 879,8 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 875,9 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 1232,7 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 1094,9 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1591 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 1313,9 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 1954,8 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 1532,9 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 2324,5 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 1751,9 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 2700,1 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 1970,8 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 3082,1 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 2189,8 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 3470,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 531.220
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.464.951.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
≈ Gs. 982.289.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.678.970.000
Hernandarias