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Oportunidad
Gs. 18.000.000
Gs. 39,1 k/m²
Local comercial en alquiler en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
460 m²1 hab.3 baños
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La Encarnación, Asunción
Gs. 22.000.000/mes
283% sobre la medianaGs. 76,7 k/m²≈ US$ 3,7 K
? ALQUILER | EXCLUSIVO LOCAL CORPORATIVO EN ESQUINA – CENTRO DE ASUNCIÓN Ubicado en la estratégica esquina de 14 de Mayo y Oliva, en el corazón del microcentro de Asunción, este exclusivo local comercial de 287 m² es ideal para bancos, financieras, casas de cambio, cooperativas, grandes empresas o emprendimientos del rubro gastronómico que buscan instalarse en una ubicación de alto impacto, excelente visibilidad y gran flujo de personas. ✨ Características destacadas: * 287 m² de superficie cubierta. * 1 semi piso. * Ubicación en esquina con máxima exposición comercial. * Alto flujo peatonal y vehicular. * Infraestructura preparada para operaciones financieras y corporativas. * Conexiones de ANDE y ESSAP listas para un alto consumo. * Mobiliarios opcionales para compra. * Apto para rubro gastronómico. ? Alquiler: Gs. ***mensuales (IVA incluido). ? Importante: Todas las adecuaciones, remodelaciones y gastos de adaptación del inmueble necesarios para el funcionamiento del negocio serán de exclusiva responsabilidad del locatario. ? ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad comercial!
Contacto del anunciante
Sebastiani
InmobiliariaGral. Santos 2172
+595 975 407 000
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
283% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 964
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
283% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 964
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 18.000.000
Gs. 39,1 k/m²
La Encarnación, Asunción
Gs. 18.000.000
Gs. 39,1 k/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 3.300.000
Gs. 36,7 k/m²
La Encarnación, Asunción
Gs. 3.300.000
Gs. 33 k/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 23.500.000
Gs. 51,6 k/m²
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 22.000.000
Gs. 55 k/m²
Centro, Asunción
Ubicación aproximada