
VENDO CANCHA DE PADEL EN YCUA SATI
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.815.903.000
38% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 300.000
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Valor recomendado
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Clasipar.com anuncios clasificados gratis ¡Descubre una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Asunción! Este terreno en venta, ubicado en el prestigioso barrio de Ycuá Satí, ofrece un gran potencial para inversores y desarrolladores. Situado en Bernardino Caballero casi Teniente Vera, esta propiedad es un tesoro por descubrir. Este terreno construido consta de un área total de lote de 536.94 metros cuadrados y dimensiones de 12 por 45 metros. Además, cuenta con un área construida de 500 metros cuadrados, brindando espacio suficiente para desarrollar un ambicioso proyecto. Ubicado en una zona privilegiada de Asunción, este terreno no solo ofrece una excelente localización, sino también una oportunidad inigualable de inversión. Con fácil acceso a servicios esenciales y una sólida infraestructura, es el lugar ideal para aquellos que buscan una oportunidad de desarrollo en una de las áreas de mayor crecimiento y valorización de la ciudad. Actualmente en el terrero se encuentra funcionando una chancha de pádel, mas una chancha de vóley de playa. Características de la cancha de pádel Dimensiones Tamaño: 10 metros de ancho x 20 metros de largo. Paredes y rejas Los fondos y parte de los laterales están cerrados con paredes de vidrio o muro (hasta 3 metros de alto). Superficie De césped sintético, cemento poroso o resina sintética, con un poco de arena para permitir el deslizamiento. Características de la cancha de vóley de playa Dimensiones Tamaño 16 metros de largo Superficie: Arena fina y nivelada, sin piedras ni objetos duros. Cuenta con Baños sexados, un pequeño resto y todo el espacio se encuentra techado.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Depósito
Superficie y ambientes
- Terreno
- 537 m²
Costos
- Precio
- US$ 300.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.815.903.000
Ubicación
- Barrio
- Ycuá Satí
- Ciudad
- Asunción
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 1906,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1888,5 M | Gs. 122,4 M | — | Gs. 1888,5 M | Gs. 104,3 M |
| 2 | Gs. 1964,1 M | Gs. 244,8 M | — | Gs. 1964,1 M | Gs. 302,2 M |
| 3 | Gs. 2042,6 M | Gs. 367,3 M | — | Gs. 2042,6 M | Gs. 503,2 M |
| 4 | Gs. 2124,3 M | Gs. 489,7 M | — | Gs. 2124,3 M | Gs. 707,3 M |
| 5 | Gs. 2209,3 M | Gs. 612,1 M | — | Gs. 2209,3 M | Gs. 914,7 M |
| 6 | Gs. 2297,7 M | Gs. 734,5 M | — | Gs. 2297,7 M | Gs. 1125,5 M |
| 7 | Gs. 2389,6 M | Gs. 857 M | — | Gs. 2389,6 M | Gs. 1339,9 M |
| 8 | Gs. 2485,2 M | Gs. 979,4 M | — | Gs. 2485,2 M | Gs. 1557,9 M |
| 9 | Gs. 2584,6 M | Gs. 1101,8 M | — | Gs. 2584,6 M | Gs. 1779,7 M |
| 10 | Gs. 2688 M | Gs. 1224,2 M | — | Gs. 2688 M | Gs. 2005,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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