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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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San Pablo Ubicado, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 650.000.000
3% bajo la medianaGs. 7,5 M/m²≈ US$ 109,2 k
Terreno con Casa a Remodelar en Barrio San Pablo Ubicado sobre Petereby casi Cacique Caracara, en el Barrio San Pablo de Asunción, este inmueble representa una excelente oportunidad para inversión, refacción o desarrollo. 📐 Superficie Terreno: 360 m² Medidas: 13,6 x 12,29 x 27,7 x 31,48 Construcción: 87 m² 🏠 Características 🛏 4 habitaciones 🚿 1 baño 🛋 Sala 🍳 Cocina 🚗 Garaje para varios vehículos 🌳 Amplio patio 🔧 Estado del inmueble Propiedad a remodelar, ideal para: Refacción y revalorización Proyecto de renta Construcción de nueva vivienda o desarrollo 📍 Ubicación https://maps.app.goo.gl/s6WVRT29JSryWqiB6 Situada en Barrio San Pablo, zona residencial con buena conectividad y cercanía a avenidas principales, comercios y servicios. 💰 Precio Gs. 650.000.000 ✨ Excelente opción para inversores o compradores que buscan aprovechar el potencial del terreno y su ubicación Contáctame para mas información!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 41,6 M | — | Gs. 676 M | Gs. 35,1 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 83,3 M | — | Gs. 703 M | Gs. 103,8 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 124,9 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 173,6 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 166,5 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 244,4 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 208,2 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 316,5 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 249,8 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 389,7 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 291,4 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 464,3 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 333 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 540,1 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 374,7 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 617,3 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 416,3 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 696 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.161
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.161
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción