Bajo el mercadoNuevo
≈ Gs. 4.762.614.000
Terreno en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
1.844 m²
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Salvador del Mundo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 660.000.000
12% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 110,9 k
El mercado inmobiliario en zonas saturadas no perdona a los inversores que dudan, devorando su capital en propiedades caras que ofrecen baja rentabilidad. Adquirir metros cuadrados sobrevalorados en sectores donde el crecimiento ya tocó techo es el camino directo a congelar tus recursos financieros. Ver cómo otros desarrolladores levantan proyectos exitosos com. El Clasificado en Paraguay mientras tu dinero pierde poder adquisitivo genera una frustración constante. La solución definitiva para multiplicar tu patrimonio es este terreno estratégico con zonificación ideal para dúplex o departamentos boutique de hasta cuatro pisos en el demandado barrio Salvador del Mundo. Con una superficie total de doscientos veintitrés metros cuadrados, once metros de frente y laterales de veinte metros, esta propiedad con casa a demoler te entrega el lienzo limpio para edificar un proyecto inmobiliario desde cero. Tu inversión está respaldada por una ubicación estratégica a metros del eje corporativo, centros comerciales de primer nivel y accesos rápidos a las avenidas principales de la capital. Asegurá una alta plusvalía y el retorno de tu capital en un entorno residencial seguro y de constante valorización. Solicitá los datos técnicos completos enviando un mensaje directo ahora mismo.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 686,4 M | Gs. 29,7 M | — | Gs. 686,4 M | Gs. 23,1 M |
| 2 | Gs. 713,9 M | Gs. 59,3 M | — | Gs. 713,9 M | Gs. 80,2 M |
| 3 | Gs. 742,4 M | Gs. 89 M | — | Gs. 742,4 M | Gs. 138,4 M |
| 4 | Gs. 772,1 M | Gs. 118,6 M | — | Gs. 772,1 M | Gs. 197,7 M |
| 5 | Gs. 803 M | Gs. 148,3 M | — | Gs. 803 M | Gs. 258,3 M |
| 6 | Gs. 835,1 M | Gs. 178 M | — | Gs. 835,1 M | Gs. 320,1 M |
| 7 | Gs. 868,5 M | Gs. 207,6 M | — | Gs. 868,5 M | Gs. 383,1 M |
| 8 | Gs. 903,3 M | Gs. 237,3 M | — | Gs. 903,3 M | Gs. 447,5 M |
| 9 | Gs. 939,4 M | Gs. 266,9 M | — | Gs. 939,4 M | Gs. 513,3 M |
| 10 | Gs. 977 M | Gs. 296,6 M | — | Gs. 977 M | Gs. 580,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 4.762.614.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.096
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.096
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 2.976.634.000
Ycuá Satí, Asunción