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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.101.354.000
Terreno en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
766 m²
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Salvador del Mundo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.785.980.000
6% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 300.000
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com ID: 15899 📍 ¡Oportunidad única en una de las com. El Clasificado en Paraguay zonas con mayor crecimiento de Asunción! Presentamos esta propiedad estratégica ubicada en el Barrio Salvador del Mundo. 🏡 Esta propiedad en esquina cuenta con una superficie total de 534 m², ideal para inversores y desarrolladores inmobiliarios. Se encuentra en un eje habitacional y comercial clave, dentro de una zona densamente poblada y con alta demanda de servicios y viviendas. 🏗️ El inmueble es apto para diversos tipos de proyectos, desde edificios de departamentos hasta locales comerciales o una residencia de gran porte. Actualmente, la propiedad cuenta con dos casas de una planta, las cuales pueden ser demolidas para un nuevo desarrollo o refaccionadas según la necesidad del comprador. 🌟 Ubicación privilegiada: - Barrio Salvador del Mundo, Asunción. - Zona de alto tránsito y visibilidad. - Entorno seguro y consolidado. 💰 Inversión: USD 300.000.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 71,1 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 53,2 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 142,1 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 198,5 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 213,2 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 346,9 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 284,2 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 498,3 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 355,3 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 652,9 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 426,3 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 810,9 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 497,4 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 972,3 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 568,4 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 1137,4 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 639,5 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 1306,2 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 710,6 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 1479 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 319.816
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 319.816
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.101.354.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.762.614.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada