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Salvador del Mundo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.845.513.000
En línea con la zonaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 310.000
Clasipar.com Vendo Terreno en Barrio Salvador del Mundo, a 1 cuadra de la Avda. Santísima Trinidad Ubicado sobre la calle Overava casi Av. Santísima Trinidad Superficie de Terreno 520 m2 · Frente oeste: 16,50 m · Lado norte: 30,00 m · Lado sur: 33,00 m · Fondo este: 17,00 m Zonificación EH (Eje Habitacional) Construcción mínima a demoler ✅ Documentación al día 💰 Inversión: USD. 310.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1919,3 M | Gs. 69,2 M | — | Gs. 1919,3 M | Gs. 50,7 M |
| 2 | Gs. 1996,1 M | Gs. 138,4 M | — | Gs. 1996,1 M | Gs. 196,7 M |
| 3 | Gs. 2076 M | Gs. 207,6 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 345,8 M |
| 4 | Gs. 2159 M | Gs. 276,8 M | — | Gs. 2159 M | Gs. 498 M |
| 5 | Gs. 2245,3 M | Gs. 346 M | — | Gs. 2245,3 M | Gs. 653,6 M |
| 6 | Gs. 2335,2 M | Gs. 415,2 M | — | Gs. 2335,2 M | Gs. 812,6 M |
| 7 | Gs. 2428,6 M | Gs. 484,4 M | — | Gs. 2428,6 M | Gs. 975,2 M |
| 8 | Gs. 2525,7 M | Gs. 553,6 M | — | Gs. 2525,7 M | Gs. 1141,5 M |
| 9 | Gs. 2626,7 M | Gs. 622,8 M | — | Gs. 2626,7 M | Gs. 1311,7 M |
| 10 | Gs. 2731,8 M | Gs. 692 M | — | Gs. 2731,8 M | Gs. 1486 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 311.432
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.160.887.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.976.634.000
Ycuá Satí, Asunción
