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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.309.719.000
Terreno en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
370 m²
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Salvador del mundo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.726.448.000
3% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 290.000
TERRENO EN VENTA SOBRE SANTISIMA TRINIDAD Terreno en venta sobre Av. Santísima Trinidad Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas y con mayor proyección de Asunción. A solo una cuadra de Av. Aviadores del Chaco, este terreno de 482 m² se encuentra en un punto estratégico, ideal para desarrollo residencial o comercial, con alto flujo vehicular y fácil acceso a los principales centros corporativos, comerciales y gastronómicos de la ciudad. Precio de venta: USD 290.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/rTCc6G1RMB77udhK7 Oportunidad ideal para quienes buscan invertir en una zona consolidada y en constante crecimiento. Obs: cuenta con construccion a demoler
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 64,1 M | — | Gs. 1795,5 M | Gs. 46,9 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 128,3 M | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 182,8 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 192,4 M | — | Gs. 1942 M | Gs. 321,7 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 463,5 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 320,7 M | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 608,4 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 756,6 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 449 M | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 908,1 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 513,1 M | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 1063,1 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 577,2 M | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 1221,7 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 641,4 M | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 1384,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.976.634.000
Ycuá Satí, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 281.281
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 281.281
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada