
Casa en Venta en Central Itá
Central Itá, Itá
Gs. 200.000.000
85% bajo la medianaGs. 555,6 k/m²≈ US$ 33 k
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85% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 218.817
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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¡Oportunidad única en el Barrio Caaguazú de Itá! Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y con todos los servicios a tu alcance. Esta acogedora propiedad ubicada en esquina, sobre calle asfaltada Tacuatí, combina una excelente ubicación con un precio difícil de encontrar en la zona. ✨ Características de la propiedad: ✅ Terreno de 360 m2 (15 x 25 metros) ✅ Casa de 2 habitaciones ✅ 1 baño ✅ Sala de estar ✅ Cocina ✅ Estacionamiento techado para 3 vehículos ✅ Propiedad totalmente amurallada ✅ Ubicación en esquina Ubicación privilegiada A solo 200 metros de la Ruta Marcial Samaniego. Colegio a 100 metros. Centros comerciales a 200 metros. Hospital Nacional de Itauguá a 2.000 metros. El Barrio Caaguazú se destaca por su abundante vegetación, ambiente familiar y la comodidad de tener todos los servicios cerca. Documentación: Contrato privado. Libreta de pagos totalmente cancelada. No apta para crédito bancario. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/HtUxyrpfSvgvLhRS6 Precio: Gs. 200.000.000 Esta es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, bien ubicada y con un valor equivalente al de un terreno. ¡No dejes pasar la posibilidad de invertir y vivir cerca de todo, en un entorno natural y agradable! Contactame hoy mismo para más información o para coordinar una visita. Precio: 200,000,000 ₲ Listing: 143061080-79 Ubicación: Itá, Central Precio: Gs. 200,000,000 ₲
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 360 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocheras
- 3
Costos
- Precio
- Gs. 200.000.000
Ubicación
- Barrio
- Central Itá
- Ciudad
- Itá
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
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Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 210 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 208 M | Gs. 0 | — | Gs. 208 M | Gs. -2 M |
| 2 | Gs. 216,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 216,3 M | Gs. 6,3 M |
| 3 | Gs. 225 M | Gs. 0 | — | Gs. 225 M | Gs. 15 M |
| 4 | Gs. 234 M | Gs. 0 | — | Gs. 234 M | Gs. 24 M |
| 5 | Gs. 243,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 243,3 M | Gs. 33,3 M |
| 6 | Gs. 253,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 253,1 M | Gs. 43,1 M |
| 7 | Gs. 263,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 263,2 M | Gs. 53,2 M |
| 8 | Gs. 273,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 273,7 M | Gs. 63,7 M |
| 9 | Gs. 284,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 284,7 M | Gs. 74,7 M |
| 10 | Gs. 296 M | Gs. 0 | — | Gs. 296 M | Gs. 86 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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