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Ypané
Gs. 65.000.000
33% bajo la medianaGs. 186,8 k/m²≈ US$ 10,9 k
ATO CRÉDITO BANCARIO. Terreno Titulado 12X30 en el Barrio San Cayetano, pegado a la Iglesia San Cayetano, Ytororo. Fracción Acosta Ñu Manzana 45 Lote 7. ¡Gran Oportunidad de Inversión en Ypané, Paraguay! Este impresionante terreno, con un estado "Sin Habitar" y la categoría de "Con permiso de construcción", ofrece un vasto espacio de 360 metros cuadrados de área construible, ideal para desarrollar el proyecto de tus sueños. El lote, perfectamente dimensionado con 12 metros de frente por 29 metros de fondo, se encuentra ubicado en un entorno privilegiado en la provincia de Central. Ubicado en GFJ7+GH6 Ypané, esta propiedad reúne lo mejor de dos mundos: la serenidad de la vida de campo con la comodidad de la vida en la ciudad. Los futuros propietarios podrán disfrutar de un hermoso jardín, que proporciona un espacio verde y calmante, ideal para el esparcimiento familiar o la creación de un oasis personal. Las amenidades de este espectacular terreno son realmente diversas y atractivas. Si buscas un lugar para establecerte y disfrutar de una vida plena, o simplemente deseas invertir en un lugar con alto potencial de revalorización, esta propiedad te ofrece la posibilidad de disfrutar de un entorno que combina a la perfección inversión, ranchos & granjas y retiro. Asimismo, la proximidad a lagos, ríos y playas enriquece aún más el estilo de vida que esta propiedad propone. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno en un sitio de gran belleza natural y potencial de inversión. Contacta con nosotros para más detalles y convierte este terreno en el hogar de tus sueños en Paraguay.
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 67,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 67,6 M | Gs. -650 k |
| 2 | Gs. 70,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 70,3 M | Gs. 2,1 M |
| 3 | Gs. 73,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 73,1 M | Gs. 4,9 M |
| 4 | Gs. 76 M | Gs. 0 | — | Gs. 76 M | Gs. 7,8 M |
| 5 | Gs. 79,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 79,1 M | Gs. 10,8 M |
| 6 | Gs. 82,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 82,2 M | Gs. 14 M |
| 7 | Gs. 85,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 85,5 M | Gs. 17,3 M |
| 8 | Gs. 89 M | Gs. 0 | — | Gs. 89 M | Gs. 20,7 M |
| 9 | Gs. 92,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 92,5 M | Gs. 24,3 M |
| 10 | Gs. 96,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 96,2 M | Gs. 28 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 387,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 16.238
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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