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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 446.495.000
92% bajo la medianaGs. 241,4 k/m²Precio original: US$ 75.000
Terreno en Bo. San Jorge A 100 metros de Aviadores del Chaco y 200mtros de Av. Madame com. El Clasificado en Paraguay Elisa Lynch Superficie de 1.849,27m2 Frente sobre calle asfaltada 24.73 x Contra frente 31.63 (costado 64,32 y 67,11 metros). a 2 minutos del Eje corporativo. Según el Pan Regulador identificado como FM2, uso permitido para actividades comerciales, deposito, vivienda Unifamiliar, Multifamiliar y Conjunto Habitacional. Antes: 790,000 USD Inversión ahora 750,000 USD Por m2, $405 https://maps.app.goo.gl/kAXskBXW9bLtUbBB6?g_st=ic Erika Domínguez
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 464,4 M | Gs. 520 M | — | Gs. 464,4 M | Gs. 515,5 M |
| 2 | Gs. 482,9 M | Gs. 1040 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 1054,1 M |
| 3 | Gs. 502,2 M | Gs. 1560 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 1593,5 M |
| 4 | Gs. 522,3 M | Gs. 2080 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 2133,6 M |
| 5 | Gs. 543,2 M | Gs. 2600,1 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 2674,5 M |
| 6 | Gs. 565 M | Gs. 3120,1 M | — | Gs. 565 M | Gs. 3216,2 M |
| 7 | Gs. 587,6 M | Gs. 3640,1 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 3758,8 M |
| 8 | Gs. 611,1 M | Gs. 4160,1 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 4302,3 M |
| 9 | Gs. 635,5 M | Gs. 4680,1 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 4846,8 M |
| 10 | Gs. 660,9 M | Gs. 5200,1 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 5392,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
92% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 923.862
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción