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VentaCasa

TRIPLEX COM PISCINA - GUARATUBA - BRASIL

Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Precio a consultar

2Baños

393 m²Terreno

Descripción

393 m2 de Superficie Todo Amoblado y Equipado con ótima piscina. 4 Suites Matrimoniales (c/AA) + 02 bi-cama + 03 cama de 2 pisos + 05 colchões de solteiro. todas las habitaciones con terrazza. 2 Baño familiar + 01 Lavabo, 1 Sala Comedor amplo - Cocina ampla, Lavadero. sala gourmet con parrilla. terrazza con vista parcial del mar. Cocheras PARA 8 AUTOS, Capacidad: 20 personas. Mucha privacidad. A 50 METROS DE LA PLAYA - BREJATUBA. Año Nuevo diária de R$ 2.000,00 reales pacote de 10 dias Carnavales diária de R$ 2.000,00 reales pacote de 10dias Dezembre e Enero diária de R$ 1.500,00 reales. mínimo de 05 dias.

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 3 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 4,1 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 52 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 15,3%

Precio estimado (393 m²)

≈ Gs. 1601,9 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 20,4 M/mes

Basado en 1.275 anuncios de venta y 430 de alquiler en la zona (últimos 3 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

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Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Limitada

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Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 393 m²
Baños: 2

Ubicación

Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 3 oct. 2015
Última actividad en la fuente: 8 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2 M/m²

Alquiler estimadoGs. 11.898.000/mes

Valor recomendado

Gs. 788.320.000

≈ US$ 132.593

Rango estimadoGs. 632,7 M–Gs. 1217,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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