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Nuevo
≈ Gs. 2.080.901.000
Vendo Casona toda en P.B. Barrio Ciudad Nueva
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
400 m²4 habs.1 baño
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Ciudad Nueva, Asunción
Gs. 2.100.000.000
39% sobre la medianaGs. 8,4 M/m²≈ US$ 353,2 k
ID 2573 Vendo Casa en Asunción ????zona Plaza Batallón 40 Mariscal Estigarribia y Mayor Fleitas •A 200 mts de Avda Mcal Lopez al lado del consulado del Brasil Medidas 17.50 mts frente 30.50mts largo 533,75 m2 terreno 250m2 construidos Edad 80 años Edificabilidad AR 3B Coeficiente 5.25 Area de ocupación 75% Distribución •4 dormitorios •4baños •Living •Comedor social •Estar •Cocina separada •Depósito •Area de servicio •Cochera(convertida en oficina frontal) Valor ***000Gs
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
SkyOne Nova
Inmobiliariatoba maskoi casi paz del chaco
+595 982 782 270
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 253.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 2.021.446.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.259.264.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.259.264.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.902.538.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada