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VentaCasa

VENDO CASA DE ESTILO COLONIAL MEDITERRÁNEO EN BARRIO CIUDAD NUEVA

Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.573.783.000

Precio original: US$ 260.000

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌐 ID 47510 - EN VENTA HERMOSA CASA DE ESTILO COLONIAL MEDITERRÁNEO EN CIUDAD NUEVA, ZONA MINISTERIO DE DEFENSA Cerro Corá entre casi 22 de Septiembre IDEAL Y MUCHO POTENCIAL PARA PROYECTOS DE REFACCIÓN Y RENOVACIÓN DE ESPACIOS!!! No todas las oficinas nacen en un edificio corporativo, algunas necesitan arquitectura, presencia y personalidad propia. Esta propiedad de inspiración colonial y mediterránea con galerías abiertas, espacios amplios y una distribución ideal para reconvertir en: * Galería de Arte * Estudio jurídico * Clínica boutique * Cowork premium * Showroom o academia Clasipar.com especializada * Vivienda con alto estilo Una base sólida para crear un espacio que proyecte marca, identidad y experiencia. ✅ 2 Garages independientes ✅ 3 habitaciones en 2do.nivel (1 en suite, 2 comparten baño) ✅ Amplio salón para sala, comedor, baño social ✅ Cocina independiente ✅ Área de servicio con baño independiente y zona para lavadero ✅ Amplio Patio trasero 📐 Dimensiones: Terreno = 311,5 m² Construcción = 303,0 m² Un lienzo perfecto para una renovación de alto nivel.... Y te está esperando para que seas el artista encargado de dejar este espacio como una obra de arte!!! 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 47510

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 260.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.573.783.000

Ubicación

Barrio: Ciudad Nueva
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1652,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1636,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1636,7 M	Gs. -15,7 M
2	Gs. 1702,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1702,2 M	Gs. 49,7 M
3	Gs. 1770,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1770,3 M	Gs. 117,8 M
4	Gs. 1841,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1841,1 M	Gs. 188,6 M
5	Gs. 1914,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1914,7 M	Gs. 262,3 M
6	Gs. 1991,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1991,3 M	Gs. 338,9 M
7	Gs. 2071 M	Gs. 0	—	Gs. 2071 M	Gs. 418,5 M
8	Gs. 2153,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2153,8 M	Gs. 501,4 M
9	Gs. 2240 M	Gs. 0	—	Gs. 2240 M	Gs. 587,5 M
10	Gs. 2329,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2329,6 M	Gs. 677,1 M