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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.905.046.000
47% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 320.000
Vendo hermosa casa a 2 cuadras de la Avda. Boggiani, a 5 cuadras de la Avda. Madame Lynch y a dos cuadras de Facundo Machain La casa cuenta con: * Hall de entrada con iluminación natural * Sala-comedor * 3 dormitorios, 1 en suite * 4 baños * Cocina equipada * Área de servicio * Patio * Cochera La residencia posee una hermosa fachada de ladrillos vistos, hermosos ventales que conectan con la naturaleza. Superficie de terreno es de 576 m2
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1981,2 M | Gs. 207 M | — | Gs. 1981,2 M | Gs. 187,9 M |
| 2 | Gs. 2060,5 M | Gs. 413,9 M | — | Gs. 2060,5 M | Gs. 474,1 M |
| 3 | Gs. 2142,9 M | Gs. 620,9 M | — | Gs. 2142,9 M | Gs. 763,5 M |
| 4 | Gs. 2228,6 M | Gs. 827,9 M | — | Gs. 2228,6 M | Gs. 1056,2 M |
| 5 | Gs. 2317,8 M | Gs. 1034,8 M | — | Gs. 2317,8 M | Gs. 1352,3 M |
| 6 | Gs. 2410,5 M | Gs. 1241,8 M | — | Gs. 2410,5 M | Gs. 1652 M |
| 7 | Gs. 2506,9 M | Gs. 1448,8 M | — | Gs. 2506,9 M | Gs. 1955,4 M |
| 8 | Gs. 2607,2 M | Gs. 1655,7 M | — | Gs. 2607,2 M | Gs. 2262,6 M |
| 9 | Gs. 2711,5 M | Gs. 1862,7 M | — | Gs. 2711,5 M | Gs. 2573,9 M |
| 10 | Gs. 2819,9 M | Gs. 2069,7 M | — | Gs. 2819,9 M | Gs. 2889,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 605.477
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 605.477
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción