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VentaCasa

Venta de casa con piscina - Vill Elisa

Villa Anita, Villa Elisa

Nuevo

Gs. 750.000.000

49% sobre la mediana

Gs. 6,3 M/m²≈ US$ 123,9 k

3Dormitorios

120 m²Construidos

418 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%1

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%59

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 6,3 M/m²

Mediana zonaGs. 4,2 M/m²

49% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.5,4% anual

Alquiler estimadoGs. 3.379.000/mes

Valor recomendado

Gs. 502.883.000

≈ US$ 83.080

Rango estimadoGs. 421,5 M–Gs. 583,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨ EN VENTA – HERMOSA CASA CON PISCINA EN VILLA ELISA ✨ ¿Buscás comodidad, buena ubicación y un espacio ideal para tu familia? Esta propiedad lo tiene todo. 📍 Ubicada en Barrio Villa Anita, a pasos de todo, en una zona tranquila y segura. 🔹 Dimensiones: Terreno: 418 m² Construcción: 120 m² 🔹 Distribución: 3 habitaciones (1 en suite con baño privado) Sala de estar amplia y luminosa Sala familiar independiente Baño social Cocina equipada con muebles, extractor y anafe Galería cerrada y climatizada con quincho y parrilla, ideal para compartir con amigos y familia Área de lavadero con depósito 🔹 Exterior: Amplio patio trasero con piscina Garage con capacidad para 4 vehículos Muralla perimetral y portón automatizado Título listo para transferir

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 418 m²
Construido: 120 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 750.000.000

Ubicación

Barrio: Villa Anita
Ciudad: Villa Elisa

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 3.210.000/mes

ROI4,9%

Cap rate5,1%

Rent. bruta5,4%

Rent. neta4,9%

Recupero20,4 años

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 38,5 M	—	Gs. 780 M	Gs. 31 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 77 M	—	Gs. 811,2 M	Gs. 100,7 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 115,6 M	—	Gs. 843,6 M	Gs. 171,7 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 154,1 M	—	Gs. 877,4 M	Gs. 244 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 192,6 M	—	Gs. 912,5 M	Gs. 317,6 M
6	Gs. 949 M	Gs. 231,1 M	—	Gs. 949 M	Gs. 392,6 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 269,6 M	—	Gs. 986,9 M	Gs. 469,1 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 308,2 M	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 547,1 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 346,7 M	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 626,7 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 385,2 M	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 707,9 M