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VentaCasa

Casa en Venta Paraná Country Club

Parana Country Club, Ciudad del Este

Nuevo

≈ Gs. 2.905.445.000

102% sobre la mediana

Gs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 480.000

3Dormitorios

300 m²Construidos

1.033 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%68

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 9,7 M/m²

Mediana zonaGs. 4,8 M/m²

102% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.6,3% anual

Alquiler estimadoGs. 15.133.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.435.830.000

≈ US$ 237.209

Rango estimadoGs. 839,8 M–Gs. 2594,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. asa funcional AMOBLADA en Venta Un hogar diseñado para quienes valoran la amplitud, la comodidad y un entorno exclusivo. Planta Baja * Elegante sala con chimenea * Comedor integrado * Cocina totalmente amoblada * Oficina privada * Baño social * Área de servicio con habitación y baño * Quincho ideal para reuniones * Piscina * Amplio patio Planta Alta * 3 habitaciones en suite, todas con balcón, placard y a.a 📐 300 m² construidos 📐 1.033 m² de terreno (aprox.) Venta 💰 USD 480.000 Contactame para mas información ℹ️ ID 16237 🚨Horario de visitas Lun a Viernes 14:00 a 16:00hs

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.033 m²
Construido: 300 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 480.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.905.445.000

Ubicación

Barrio: Parana Country Club
Ciudad: Ciudad del Este

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 14.376.350/mes

ROI5,7%

Cap rate5,9%

Rent. bruta6,3%

Rent. neta5,7%

Recupero17,7 años

Capital invertido: Gs. 3050,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 14,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3021,7 M	Gs. 172,5 M	—	Gs. 3021,7 M	Gs. 143,5 M
2	Gs. 3142,5 M	Gs. 345 M	—	Gs. 3142,5 M	Gs. 436,8 M
3	Gs. 3268,2 M	Gs. 517,5 M	—	Gs. 3268,2 M	Gs. 735,1 M
4	Gs. 3399 M	Gs. 690,1 M	—	Gs. 3399 M	Gs. 1038,3 M
5	Gs. 3534,9 M	Gs. 862,6 M	—	Gs. 3534,9 M	Gs. 1346,8 M
6	Gs. 3676,3 M	Gs. 1035,1 M	—	Gs. 3676,3 M	Gs. 1660,7 M
7	Gs. 3823,4 M	Gs. 1207,6 M	—	Gs. 3823,4 M	Gs. 1980,3 M
8	Gs. 3976,3 M	Gs. 1380,1 M	—	Gs. 3976,3 M	Gs. 2305,7 M
9	Gs. 4135,4 M	Gs. 1552,6 M	—	Gs. 4135,4 M	Gs. 2637,3 M
10	Gs. 4300,8 M	Gs. 1725,2 M	—	Gs. 4300,8 M	Gs. 2975,2 M