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VentaCasa

CASA RESIDENCIAL EN VENTA – Luque, Paraguay

Luque, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.604.000

Gs. 3,8 K/m²Precio original: US$ 265

2Dormitorios

420 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,5 M/m²

Rentabilidad bruta est.7.630,7% anual

Alquiler estimadoGs. 10.200.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.452.928.000

≈ US$ 240.034

Rango estimadoGs. 1060,5 M–Gs. 1596,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com CASA RESIDENCIAL EN VENTA – 4º Barrio, Luque En venta amplia casa en la mejor zona de 4to Barrio, Luque! 265,000 $ 📍 Inmejorable ubicación, tranquila y residencial. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/MFAkCqLVaqCVGcjw6 📐 Sup. Terreno: 14 x 30 mtsÁrea construida: 300 m² 🔹 Planta Baja 🚗 Garage para 2 vehículos 🛋️ Amplio livingcomedor social 🚻 Baño social 🍽️ Cocina amoblada con madera de trébol, comedor y estar diario 🔥 Quincho con baño propio 🧺 Área de servicio 🌿 Gran patio empastado, perfecto para disfrutar al aire libre 🔹 Planta Alta 🛏️ 2 habitaciones en suite con placares 👑 1 Master Suite con vestidor y balcón 🛋️ Estar íntimo / sala privada ✨ PLUS QUE MARCAN LA DIFERENCIA ❄️ Todos los ambientes climatizados 🚿 Baños con termocalefón 🏗️ Excelente calidad constructiva 💧 Pozo artesiano de aprox. 200 m de profundidad 📑 Documentos en regla, Apto para crédito bancario. ✅ Lista para transferir Una casa completa, cómoda y lista para convertirse en tu nuevo hogar! 🏡💫 📲 Consultá hoy y agendá tu visita!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 420 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 265
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.604.000

Ubicación

Barrio: Luque
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.690.000/mes

ROI6.904,2%

Cap rate7.249,4%

Rent. bruta7.630,9%

Rent. neta6.904,2%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 1,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1,7 M	Gs. 116,3 M	—	Gs. 1,7 M	Gs. 116,3 M
2	Gs. 1,7 M	Gs. 232,6 M	—	Gs. 1,7 M	Gs. 232,6 M
3	Gs. 1,8 M	Gs. 348,8 M	—	Gs. 1,8 M	Gs. 349 M
4	Gs. 1,9 M	Gs. 465,1 M	—	Gs. 1,9 M	Gs. 465,3 M
5	Gs. 2 M	Gs. 581,4 M	—	Gs. 2 M	Gs. 581,7 M
6	Gs. 2 M	Gs. 697,7 M	—	Gs. 2 M	Gs. 698 M
7	Gs. 2,1 M	Gs. 814 M	—	Gs. 2,1 M	Gs. 814,4 M
8	Gs. 2,2 M	Gs. 930,2 M	—	Gs. 2,2 M	Gs. 930,8 M
9	Gs. 2,3 M	Gs. 1046,5 M	—	Gs. 2,3 M	Gs. 1047,1 M
10	Gs. 2,4 M	Gs. 1162,8 M	—	Gs. 2,4 M	Gs. 1163,5 M