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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.399.018.000
19% sobre la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 235.000
Departamento Penthouse de 2 dormitorios con terraza privada en Edificio Defensor Ubicado sobre Cruz del Defensor, este penthouse ofrece una excelente orientación al frente con luz natural directa solo en las mañanas, lo que garantiza ambientes más frescos y agradables durante el resto del día. La unidad se distribuye de la siguiente manera: - Cocina amplia e independiente con desayunador - Sala / comedor con buena iluminación natural - Dormitorio en suite con baño privado - Dormitorio adicional - Baño social / familiar - Balcón al frente - Área de lavandería - Cochera incluida En la planta superior cuenta con una terraza privada de uso exclusivo, que incluye: - Quincho - Vista panorámica abierta - Potencial de ampliación hacia arriba (según normativa y estructura del edificio) El edificio dispone de portero eléctrico y acceso controlado. Superficies: 91 m² construidos (nivel principal) 40 m² de terraza Total aproximado: 131 m² Precio de venta: USD 235.000 Ubicación: https://www.google.com/maps/place/Edificio+Defensor+1/data=!4m2!3m1!1s0x0:0xf08f0a4df5d2617f?sa=X&ved=1t:2428&hl=es-py&ictx=111
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1455 M | Gs. 112,5 M | — | Gs. 1455 M | Gs. 98,6 M |
| 2 | Gs. 1513,2 M | Gs. 225,1 M | — | Gs. 1513,2 M | Gs. 269,3 M |
| 3 | Gs. 1573,7 M | Gs. 337,6 M | — | Gs. 1573,7 M | Gs. 442,4 M |
| 4 | Gs. 1636,7 M | Gs. 450,2 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 617,8 M |
| 5 | Gs. 1702,1 M | Gs. 562,7 M | — | Gs. 1702,1 M | Gs. 795,9 M |
| 6 | Gs. 1770,2 M | Gs. 675,2 M | — | Gs. 1770,2 M | Gs. 976,5 M |
| 7 | Gs. 1841 M | Gs. 787,8 M | — | Gs. 1841 M | Gs. 1159,8 M |
| 8 | Gs. 1914,7 M | Gs. 900,3 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 1346 M |
| 9 | Gs. 1991,2 M | Gs. 1012,9 M | — | Gs. 1991,2 M | Gs. 1535,1 M |
| 10 | Gs. 2070,9 M | Gs. 1125,4 M | — | Gs. 2070,9 M | Gs. 1727,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 197.026
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 197.026
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción